Bestemmingsplan

Wilt u weten of u uw bedrijf op een bepaalde plaats mag vestigen? In een bestemmingsplan beschrijft de gemeente wat er met de ruimte mag gebeuren. Bijvoorbeeld waar woningen, winkels, horeca en bedrijven mogen komen. In een structuurvisie geven Rijk, gemeenten en provincies een beschrijving van toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen. Structuurvisies en (ontwerp)bestemmingsplannen kunt u inzien bij de gemeente of provincie en via Ruimtelijkeplannen.nl.

Hebt u inspraak bij een bestemmingsplan?

Als uw gemeente een bestemmingsplan wijzigt, kan dit gevolgen hebben voor (de toekomst van) uw bedrijf. Voordat de gemeente het bestemmingsplan vaststelt, is er een inspraakprocedure. U hebt 6 weken om het ontwerpplan te bekijken en uw mening te geven. De gemeente bekijkt vervolgens de reacties en maakt een definitief bestemmingsplan. Uiteindelijk stelt de gemeenteraad het bestemmingsplan vast.

Lijdt u schade door een bestemmingsplan?

Geeft de gemeente een andere bestemming aan uw pand? Dan kunt u hierdoor planschade lijden. Uw gebouw kan minder waard worden. In sommige gevallen kunt u in aanmerking komen voor (gedeeltelijke) schadevergoeding. Deze vraagt u aan bij de gemeente.

Bedrijfsverplaatsing en onteigening

Is uw bedrijf in of vlakbij de bebouwde kom gevestigd? Dan kan de gemeente vragen of u uw bedrijf wilt verplaatsen. Soms heeft de overheid grond nodig, en moet uw bedrijf daarvoor wijken. U wordt dan onteigend. U krijgt hiervoor een schadevergoeding van de gemeente. Voor onteigening moet altijd eerst het bestemmingsplan veranderd worden.

Reconstructiegebied en reconstructieplan

De provincie kan reconstructiegebieden aanwijzen. Hierin gelden bepaalde gebruiksverboden. U mag bijvoorbeeld een stal niet meer gebruiken. Een ontheffing hierop kunt u aanvragen bij de provincie. In een reconstructieplan staan de plannen voor herinrichting van het gebied. Lijdt u hierdoor schade? Dan kunt u schadevergoeding aanvragen bij de provincie.