Bestemmingsplan

In een bestemmingsplan staat voor een specifiek stuk grond beschreven wat er met de ruimte mag gebeuren. Er staat bijvoorbeeld in waar woningen, winkels, horeca en bedrijven mogen komen en wat de maximale hoogte en breedte van bouwwerken is. Tussen bedrijven en woningen moet voldoende afstand zijn. In de handreiking 'Bedrijven en milieuzonering' van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) staan richtafstanden.

In een structuurvisie geven gemeenten en provincies een beschrijving van mogelijke ruimtelijke ontwikkelingen. Structuurvisies, bestemmingsplannen en ontwerpbestemmingsplannen kunt u inzien bij de gemeente of provincie en via Ruimtelijkeplannen.nl.

Inspraak bestemmingsplan

Als uw gemeente van plan is om een bestemmingplan te wijzigen, heeft dit mogelijk gevolgen voor (de toekomst van) uw bedrijf. Voordat het bestemmingsplan wordt vastgesteld, is de gemeente verplicht een inspraakprocedure te houden. U hebt 6 weken om het ontwerpplan te bekijken en uw mening te geven. De gemeente bekijkt vervolgens de reacties en maakt een definitief bestemmingsplan. Uiteindelijk stelt de gemeenteraad het bestemmingsplan vast.

Schade door bestemmingsplan

Het kan zijn dat u planschade lijdt doordat een gemeente bijvoorbeeld een pand een andere bestemming geeft. Hierdoor kan uw gebouw minder waard worden. In sommige gevallen kunt u in aanmerking komen voor (gedeeltelijke) schadevergoeding.

Bedrijfsverplaatsing en onteigening

De gemeente kan u verzoeken uw bedrijf te verplaatsen, bijvoorbeeld omdat uw bedrijf in of vlakbij de bebouwde kom is gevestigd. U kunt hierover onderhandelen met de gemeente.

De overheid heeft soms grond nodig voor bijvoorbeeld woningbouw of nieuwe natuurgebieden. Het kan zijn dat uw bedrijf daarvoor moet wijken. De gemeente of het Rijk kunnen alleen onteigenen in het algemeen belang en als er een schadeloosstelling met u is overeengekomen. Aan onteigening gaat altijd een wijziging of vernieuwing van een bestemmingsplan vooraf.